چاہے آپ کسی حرکت کے لیے تیاری کر رہے ہوں یا محض اپنے گھر کو اپ ڈیٹ کرنے کی کوشش کر رہے ہوں، دوبارہ تیار کرنا ایک بہت بڑا کام ہو سکتا ہے—لہٰذا یہ جاننا ضروری ہے کہ آیا یہ انعام کوشش کے قابل ہو گا۔ یہ جاننا کہ کون سی تزئین و آرائش سے آپ کے پیسے کا سب سے زیادہ منافع ملے گا، تاکہ جب فروخت کا وقت آئے تو آپ زیادہ قیمت کا مطالبہ کر سکیں۔ بالآخر، آپ اپنے گھر کی قدر بڑھانے کے لیے گھر میں بہترین بہتری لانا چاہیں گے۔ کسی نئے منصوبے کا فیصلہ کرنے سے پہلے، اس کی قیمت بمقابلہ اس کی قیمت کا جائزہ لیں، اور فیصلہ کریں کہ کیا آپ جو تزئین و آرائش کرنا چاہتے ہیں وہ آپ کے وقت اور پیسے کی سرمایہ کاری ہے۔ تو کیا تزئین و آرائش گھر کی قیمت پر سب سے زیادہ اثر پیش کرتی ہے؟ چھ بہتر گھر اور باغات رئیل اسٹیٹ ماہرین اس بات پر غور کرتے ہیں کہ کون سے منصوبے درحقیقت شروع کرنے کے قابل ہیں۔ ممکنہ طور پر آپ کے گھر کی ری سیل ویلیو کو بڑھانے کے لیے گھر کی بہترین تزئین و آرائش یہاں ہیں۔

ہیلن نارمن

1. ایک اضافہ بنائیں

جیسا کہ آپ کا خاندان بڑھتا ہے، آپ کا گھر کیوں نہیں ہونا چاہئے؟ اپنے گھر میں اہم قیمت شامل کرنے اور مربع فوٹیج بڑھانے کے لیے ایک اضافے پر غور کریں۔ اپنے گھر کی قدر اور کردار کو بڑھانے کے لیے بہترین مواد اور تفصیلات کا انتخاب کرکے اپنی سرمایہ کاری کو زیادہ سے زیادہ کریں۔ بیٹر ہومز اینڈ گارڈنز رینڈ ریئلٹی کے منیجنگ پارٹنر اور جنرل کونسلر جو رینڈ کہتے ہیں، 'کسی بھی قسم کی جسمانی توسیع—چاہے یہ نیا بیڈروم ہو، رہنے کے کمرے کی توسیع ہو، یا جو بھی جگہ آپ چاہتے ہو — اس کا بہت بڑا اثر ہوتا ہے۔ 'اگر آپ کسی گھر میں مربع فوٹیج شامل کر سکتے ہیں، تو آپ ہمیشہ قدر میں اضافہ کرتے ہیں۔ سائز اہمیت رکھتا ہے!'

ایملی فالویل

2. اپنا کچن دوبارہ کریں۔

باورچی خانہ گھر کا مرکز ہے، اس لیے فعالیت اولین ترجیح ہے۔ باورچی خانے کو دوبارہ تیار کرنا دلچسپ اور اطمینان بخش ہو سکتا ہے، خاص طور پر جب اسے آپ کی ضروریات اور خواہشات کو پورا کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہو۔ نیشنل ایسوسی ایشن آف دی ریموڈلنگ انڈسٹری کی 2019 ریموڈلنگ امپیکٹ رپورٹ کے مطابق، Realtors کا اندازہ ہے کہ گھر کے مالکان گھر بیچنے پر کچن اپ گریڈ کی لاگت کا 52% تک وصول کر سکتے ہیں۔

بیٹر ہومز اینڈ گارڈنز ریئل اسٹیٹ میٹرو بروکرز کے سیلز ایسوسی ایٹ بریڈ کارلٹن کا کہنا ہے کہ 'باورچی خانے کو نئے آلات اور نئے پلمبنگ فکسچر کے ساتھ باتھ رومز کو اپ ڈیٹ کرنا معمولی لگ سکتا ہے، لیکن یہ ضروری ہے۔' 'فی الحال، باورچی خانے کی بہت سی خصوصیات ہیں جو اٹلانٹا کے علاقے میں ٹرینڈ کر رہی ہیں، جیسے وائن ریفریجریٹرز، دراز طرز کے مائیکرو ویوز اور ڈش واشرز، تجارتی طرز کی حدود، اور پوشیدہ آؤٹ لیٹس۔'

اینی سکلچر

3. باتھ روم کی تزئین و آرائش کریں۔

ایک اپ ڈیٹ شدہ باتھ روم کسی بھی گھر کے لیے ایک اہم سیلنگ پوائنٹ ہے۔ تزئین و آرائش کرتے وقت، چمکتی ہوئی جگہ کے لیے چکنی سطحوں کو شامل کریں جس سے صاف ستھرا ہو جائے۔ نیشنل ایسوسی ایشن آف دی ریموڈلنگ انڈسٹری کی اسی رپورٹ کے مطابق، رئیلٹرز کا اندازہ ہے کہ اگر گھر کے مالکان اپنا گھر بیچتے ہیں تو باتھ روم کی تزئین و آرائش کی لاگت کا 57% تک وصول کر سکتے ہیں۔

جوڈی سٹینبرگ کہتی ہیں، 'اگر کسی گھر میں صرف ایک باتھ روم ہے یا زیادہ سے زیادہ ڈیڑھ باتھ روم، آدھے حمام میں شاور شامل کرنا، یا مہمانوں کے لیے رہنے والے علاقے میں آدھا غسل شامل کرنا فوری طور پر گھر کی قدر کو بہتر بناتا ہے'۔ , Realtor, LaVista Hills Team, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers.

ہیلن نارمن

4. اپنے گھر کا HVAC اپ ڈیٹ کریں۔

آپ کے گھر کی حرارت، وینٹیلیشن، اور ایئر کنڈیشنگ (HVAC) وہ اجزاء ہیں جو ہر چیز کو کام کرتے رہتے ہیں۔ یہ برقرار رکھنے کے لئے کچھ انتہائی اہم اشیاء ہیں۔ اس کے علاوہ، Realtors کا اندازہ ہے کہ اگر گھر کے مالکان اپنا گھر بیچتے ہیں تو HVAC کی تبدیلی کی لاگت کا 85% وصول کر سکتے ہیں۔

بیٹر ہومز اینڈ گارڈنز ریئل اسٹیٹ میٹرو بروکرز، ڈیرک وائٹنر، ریئلٹر، ٹیم وائٹنر کہتے ہیں، 'جب معائنہ کرنے پر، گھر کا ہیٹر، ایئر کنڈیشنر، اور چھت پرانی یا خراب حالت میں پائی جاتی ہے تو خریدار اکثر حیران رہ جاتے ہیں۔ 'مطالعہ سے پتہ چلتا ہے کہ ہزاروں سال پرانے میکانیکلز کو نظر انداز کرنے کو تیار نہیں ہیں، یہاں تک کہ اگر بیچنے والے ان سسٹمز کی عمر کی تلافی کرنے کے لیے ہوم وارنٹی پیش کر رہے ہوں۔'

کیلر اور کیلر فوٹوگرافی انکارپوریشن

5. بیرونی رہنے کی جگہ کو بڑھانا

باہر تفریح ​​​​کرنے کے آپشن کو کچھ بھی نہیں پیٹتا ہے۔ باہر رہنے کی جگہ آپ کے گھر کو اکٹھے ہونے کے لیے ایک آرام دہ منزل بنا دے گی اور بڑی قدر میں اضافہ کرے گی۔ آپ کے بجٹ سے کوئی فرق نہیں پڑتا، آپ کے گھر کے پچھواڑے، پورچ، یا آنگن کو اپ ڈیٹ کرنے کے بہت سارے طریقے ہیں۔

بیٹر ہومز اینڈ گارڈنز ریئل اسٹیٹ کنساس سٹی ہومز کی سینئر سیلز ایگزیکٹو، میری ہچیسن کہتی ہیں، 'اضافی رہنے کی جگہ کے لیے باہر کو تھپتھپائیں۔ 'پرانے زمانے میں، تقریباً ہر ایک کے پاس سامنے کا پورچ یا اسکرینڈ ایریا ہوتا تھا تاکہ وہ اپنے آپ کو وسط مغربی گرمی سے بچا سکیں، اور ان کلاسک خصوصیات کی اب بھی مانگ ہے۔ ایک اسکرین شدہ پورچ یا گھر کے پچھواڑے کا آنگن—خاص طور پر ایک بیرونی باورچی خانہ جس میں بلٹ ان گرل اور چھوٹا فریج شامل ہے—ایک شاندار اضافی تفریحی علاقہ بناتا ہے۔'

مائیکل گارلینڈ

6. اپنے گھر کو مزید قابل رسائی بنائیں

گھر کی تزئین و آرائش عالمگیر ڈیزائن کے اصولوں کو ذہن میں رکھ کر کی جانی چاہیے۔ اس کا مطلب ہے کہ ہر عمر، سائز اور جسمانی صلاحیتوں کے لوگوں کے لیے جگہ بنانا۔ تمام مطلوبہ صارفین کی صلاحیتوں، ترجیحات اور ذوق کی منصوبہ بندی کے عمل کے آغاز میں محتاط انوینٹری لیں۔

'اگر آپ کے گھر کو مزید قابل رسائی بنانا ممکن ہے، تو آپ کا گھر مہمانوں کے لیے زیادہ خوش آئند ہوگا، سب سے زیادہ سامعین کے لیے زیادہ قابل فروخت ہوگا، اور سب سے اچھی بات یہ ہے کہ آپ اپنی جگہ پر بوڑھے ہونے کے قابل ہوں گے،' اسٹائنبرگ کہتے ہیں۔ 'دروازوں کو چوڑا کر کے، مین لیول کے ٹب کو شاور میں تبدیل کر کے، بغیر قدموں کے داخلی راستے کو صاف کر کے، یا اپنے گھر کے پیچھے یا سائیڈ میں دروازہ جوڑ کر ایسا کریں۔'

7. اپنے لائٹ فکسچر کو اپ ڈیٹ کریں۔

لائٹنگ آسان ترین تزئین و آرائش میں سے ایک ہے جو آپ کے گھر کی قدر میں اضافہ کرے گی۔ آپ حیران رہ جائیں گے کہ کس طرح اچھی طرح سے گرم روشنی کے تالاب آپ کے گھر کو مدعو اور صارف دوست بنا سکتے ہیں۔ اپنے کمروں کے لیے صحیح لائٹ فکسچر کا انتخاب کرتے وقت ڈیزائن کے ساتھ ساتھ فنکشن پر بھی غور کریں۔

بیٹر ہومز اینڈ گارڈنز رئیل اسٹیٹ آل سیزنز-روچسٹر کے ریئلٹر/ڈیزائنر رابن وولفرام کہتے ہیں، 'انٹیریئر اور ایکسٹریئر لائٹ فکسچر کے اپ ڈیٹ شدہ اسٹائلز بڑے باکس اسٹورز اور آن لائن ریٹیلرز پر آسانی سے دستیاب ہیں تاکہ تھوڑی سی جیب تبدیلی ہو۔ 'یہ بڑا واہ عنصر فراہم کر سکتا ہے بہت سے گھروں میں دوسری صورت میں کمی ہوگی۔ اگر آن لائن خریداری کر رہے ہیں تو، کسی بھی 'اوپن باکس' کی قیمتوں کا تعین کرنا یقینی بنائیں: ایک غیر نقصان دہ شے جو صرف اس وجہ سے واپس کی گئی کہ کسی نے اپنا ارادہ بدل دیا۔'

کیا یہ صفحہ مددگار تھا؟آپ کی راے کا شکریہ!ہمیں بتائیں کیوں! دیگر جمع کرائیں