اگر آپ کبھی کسی گھر میں داخل ہوئے ہیں اور آپ نے دو ساتھ ساتھ سیڑھیاں دیکھی ہیں، ایک اونچی سطح کی طرف جاتا ہے اور دوسرا نیچے کی طرف جاتا ہے، تو آپ ممکنہ طور پر تقسیم شدہ گھر میں رہے ہوں گے۔ مڈویسٹ میں سب سے زیادہ عام، اسپلٹ لیول کے گھر تقریباً 60 سال پہلے ایک انتہائی مقبول گھر کی ترتیب تھے۔

'اسپلٹ لیول ہوم ایک پرانے طرز کے گھر ہیں جنہوں نے دوسری جنگ عظیم کے بعد اپنا آغاز کیا اور 1960 کی دہائی میں بہت مقبول ہوئے،' کہتے ہیں۔ ٹم گرانٹ , بیٹر ہومز اینڈ گارڈنز ریئل اسٹیٹ میٹرو بروکرز کے ساتھ اٹلانٹا میں مقیم رئیل اسٹیٹ ایجنٹ۔ 'ان کے پاس چھوٹی سیڑھیوں سے جڑی ہوئی منزل کی سطحیں ہیں۔ اکثر اوقات ان کے پاس یا اس سے نیچے گریڈ یارڈ لیول اور گیراج کے اوپر بیڈ روم ہوتے ہیں۔'

یہ لے آؤٹ اب نئی، زیادہ جدید تعمیرات میں عام نہیں ہیں، لیکن اگر آپ ان دنوں خریداری کر رہے ہیں تو یہ یقینی طور پر مارکیٹ میں موجود ہیں۔

اگر آپ اسپلٹ لیول کا گھر خریدنا چاہتے ہیں تو آپ کو ان چیزوں پر غور کرنا چاہیے۔

30 آرکیٹیکچرل ہاؤس اسٹائلز اور ان کی وضاحتی خصوصیات

اسپلٹ لیول ہوم کیا ہے؟

اسپلٹ لیول کے گھروں میں عام طور پر تین درجے ہوتے ہیں لیکن ان میں زیادہ سے زیادہ پانچ درجے ہو سکتے ہیں۔ ہر سطح کو صرف ایک دوسرے کے اوپر تہہ کرنے کے بجائے (جیسا کہ ایک روایتی کثیر منزلہ گھر میں)، یہ سطحیں لڑکھڑا جاتی ہیں۔

'مجھے تقسیم کی سطح کے گھر کی وضاحت کرنے کا بہترین طریقہ سیڑھیوں کی ترتیب سے معلوم ہوتا ہے،' کہتے ہیں کرسچن بارنس بیٹر ہومز اینڈ گارڈنز ریئل اسٹیٹ کنساس سٹی ہومز کے مالک، صدر، اور سی ای او۔ 'اگر کسی گھر میں ایک سیڑھی ہے جو آدھے حصے میں منقسم ہے - اس طرح سیڑھیوں کی ایک چھوٹی سی پرواز - یہ ممکنہ طور پر تقسیم کی سطح کے زمرے میں آئے گی۔ اسپلٹ لیول کے گھروں میں رہنے کی جگہ کی حیرت انگیز سطح ہوتی ہے۔'

اسپلٹ لیول ہوم کی ایک قسم جسے اسپلٹ فوئر ہوم کہا جاتا ہے، عام طور پر داخلے کی سطح کے اوپر اور نیچے اسپلٹ لیول کے ساتھ مرکزی فوئر ہوتا ہے۔

بارنس کا کہنا ہے کہ 'ہماری مارکیٹ میں، ہم 'اسپلٹ فوئر' کو 'اسپلٹ انٹری' کے طور پر کہتے ہیں۔ 'جب آپ سامنے والے دروازے سے گھر میں داخل ہوتے ہیں، تو آپ کا استقبال سیڑھیوں سے کیا جاتا ہے، اور آپ یا تو ایک اہم رہائشی جگہ تک جا سکتے ہیں یا اکثر نیچے گیراج، نچلے درجے کی ماند اور تہہ خانے میں جا سکتے ہیں۔'

تقسیم کی سطح کے گھر میں، اضافی سطحیں عام طور پر لڑکھڑا جاتی ہیں۔ سب سے اونچی سطح گھر کے بائیں جانب ہو سکتی ہے، جس میں درمیانی سطح دائیں طرف اور ایک نچلی سطح بائیں طرف ہو سکتی ہے، اعلی ترین سطح سے نیچے۔ اسپلٹ لیول کے گھروں کے برعکس، ایک اسپلٹ فوئر ہوم (جسے کبھی کبھی a دو سطحی گھر ) میں لڑکھڑاہٹ والے فرش نہیں ہیں: مرکزی سطحیں ایک دوسرے کے اوپر رکھی ہوئی ہیں، اس لیے ہر سطح گھر کے پورے نقشے پر پھیلی ہوئی ہے- حالانکہ آپ کو فوئر سے سیڑھیوں کی آدھی فلائٹ پر چڑھنا یا اترنا پڑے گا۔ ہر سطح تک رسائی حاصل کریں۔

اسپلٹ لیول کے گھروں کی دیکھ بھال

تمام گھروں کی طرح، جب آپ کی تقسیم کی سطح کو برقرار رکھنے کی بات آتی ہے تو اس پر بھی خصوصی تحفظات ہوتے ہیں۔ کورٹنی کلوسٹرمین، ہوم بصیرت کے ماہر ہوم انشورنس کمپنی Hippo ، آپ کے تہہ خانے، چھت اور فاؤنڈیشن پر خصوصی توجہ دینے کا مشورہ دیتا ہے۔

'اسپلٹ لیول کے گھروں میں اتھلی گڑھی والی چھتیں ہوتی ہیں۔ برف کے ساتھ ٹھنڈی آب و ہوا میں، ہمیں ان علاقوں کو صاف رکھنے کی ضرورت ہے کیونکہ اس سے اندرونی نقصان ہو سکتا ہے،' وہ کہتی ہیں۔

گٹروں کو صاف رکھنا بھی ہوشیار ہے، لہذا بارش اور پگھلی ہوئی برف نیچے کی جگہوں سے اچھی طرح سے نکل سکتی ہے اور چھت پر جمع ہونے سے بچ سکتی ہے۔

تہہ خانوں اور نچلی سطحوں میں بھی پانی ایک خطرہ ہے۔ کلوسٹرمین بتاتا ہے کہ بہت سے اسپلٹ لیول کے گھروں میں تہہ خانے یا نچلی سطحیں ختم ہو چکی ہیں جہاں واٹر ہیٹر یا HVAC سسٹم بھی محفوظ ہیں۔ یہ یقینی بنانا ضروری ہے کہ ان سسٹمز کو پانی کے نقصان سے بچنے کے لیے کوئی بھی پوشیدہ پائپ کام کرنے کی ترتیب میں ہے۔

وہ کہتی ہیں، 'مڈویسٹ سیلاب کا شکار ہے، اس لیے اگر آپ کر سکتے ہیں تو ایک سمپ پمپ حاصل کریں جو پانی کی کسی بھی پریشانی کو دور کرنے میں مدد دے،' وہ کہتی ہیں۔ 'اگر آپ مڈویسٹ میں ہیں، تو آپ بھی اس کا شکار ہیں۔ منجمد پائپ اس لیے یقینی بنائیں کہ آپ کے تہہ خانے میں کوئی پائپ اچھی طرح سے موصل ہے۔'

پانی آپ کے گھر میں زمین سے بھی داخل ہو سکتا ہے، اس لیے کلوسٹرمین کا کہنا ہے کہ پانی کو اپنی فاؤنڈیشن سے چھ فٹ یا اس سے زیادہ دور رکھنا ضروری ہے۔ اسپلٹ لیول کے گھروں میں عام طور پر ان کی نچلی سطح پر زمینی سطح کی کھڑکیاں ہوتی ہیں: ان کو صحیح طریقے سے رکھنا caulked اور سیل پانی کے خلاف کلید ہے.

بارنس نے گیراج کی چھت پر خصوصی توجہ دینے کا مشورہ دیا ہے کیونکہ اسپلٹ لیول کے گھروں میں بہت سے بیڈروم گیراج کے اوپر واقع ہیں۔

' یقینی بنائیں کہ گیراج کی چھت نہ صرف ہے۔ مناسب طریقے سے موصلیت بارنس کا کہنا ہے کہ ٹھنڈی/گرم ہوا سے بچنے کے لیے، لیکن یہ بھی یقینی بنائیں کہ مواد کو آگ کی درجہ بندی کی گئی ہے، کیونکہ بہت سے گھروں میں آگ گیراج میں لگتی ہے۔

اٹاری وینٹیلیشن آپ کی چھت کی عمر کو بھی متاثر کر سکتی ہے۔

وہ مزید کہتی ہیں، 'کچھ اسپلٹ لیول کے گھروں میں واولٹڈ چھتوں کے ساتھ اٹاری کی جگہ نہیں ہوتی ہے تاکہ مناسب وینٹیلیشن کو یقینی بنایا جا سکے، لہذا ہو سکتا ہے کہ گھر کے مالکان اپنے آپ کو روایتی اٹاری والے گھر کے مقابلے میں زیادہ کثرت سے چھت کو تبدیل کرتے ہوئے پائیں،' وہ مزید کہتی ہیں۔

اسپلٹ لیول کا گھر بیچنا

اگر آپ اپنے اسپلٹ لیول کے گھر کی فہرست تلاش کر رہے ہیں یا سوچ رہے ہیں کہ اگر آپ ابھی ایک خریدنے کا انتخاب کرتے ہیں تو کیا آپ اسے بیچ سکتے ہیں، تو آپ ممکنہ طور پر سوال کر رہے ہیں کہ کیا اس انداز میں دوبارہ فروخت کی اچھی صلاحیت ہے۔

کلوسٹرمین کا خیال ہے کہ اس طرح کی سخت ہاؤسنگ مارکیٹ اور پرانے طرز کے گھروں میں بڑھتی ہوئی دلچسپی کے ساتھ، اسپلٹ لیول کے گھر مستقبل قریب میں فروخت کی اہلیت کو برقرار رکھیں گے۔

9 مسائل جو آپ کو اپنا گھر بیچنے سے پہلے بالکل ٹھیک کرنا چاہیے۔

کلوسٹرمین کا کہنا ہے کہ 'یہ مکانات کچھ لوگوں کے لیے جمالیاتی طور پر خوشنما نہیں ہو سکتے ہیں، لیکن ان میں بہترین فعالیت ہے، اور اس کو نظر انداز نہیں کیا جانا چاہیے۔' 'اس کے علاوہ، ایک تیار تہہ خانے اب بہت آگے جا سکتا ہے جب کہ لوگ گھر سے کام کر رہے ہیں، ان کے بچے گھر سے کلاس لے رہے ہیں، اور وہ گھر کی فٹنس میں مشغول ہیں۔'

وہ کہتی ہیں کہ اس کے علاوہ، پرانے گھروں پر زیادہ توجہ دی جاتی ہے جب نئی تعمیر کی رفتار کم ہوتی ہے۔

وہ کہتی ہیں، 'زیادہ سے زیادہ لوگوں کو ان گھروں پر دوبارہ نظر ڈالنی پڑ رہی ہے جو 20 سال سے زیادہ عرصے سے رہ رہے ہیں۔ 'کھردرے میں ہیرا ان گھروں میں سے کسی ایک کے ساتھ مارکیٹ میں آنے اور اسے اپنی مخصوص ضروریات اور ضروریات کے مطابق بنانے کے لیے وقت گزارنے کا ایک موقع ہے۔'

ان گھروں کا سب سے بڑا منفی پہلو رسائی ہے کیونکہ تقریباً ہر رہنے کی جگہ کے لیے سیڑھیوں کے استعمال کی ضرورت ہوتی ہے، جو بچوں، نقل و حرکت کے مسائل میں مبتلا افراد، اور خاندان کے بڑے افراد کے لیے بہترین اور خطرناک ہو سکتی ہے۔

بارنس کا کہنا ہے کہ 'اپنا گروسری، بیگ اور یہاں تک کہ بچوں کو گاڑی کی سیٹوں میں اوپر اور نیچے کی سیڑھیوں پر لے جانے کے لیے تیار رہیں۔' 'یہ ایک ورزش ہو سکتی ہے، خاص طور پر نئے والدین کے لیے۔'

بارنس نے مزید کہا کہ پھر بھی، اس قسم کی ترتیب کے بہت سارے پیشہ ہیں۔

وہ کہتی ہیں، 'اسپلٹ لیول کے گھر کا سب سے بڑا سیلنگ پوائنٹ سب سے چھوٹے قدم کے نشان میں زیادہ سے زیادہ قابل استعمال رہنے کی جگہ پیش کرنے کی صلاحیت ہے۔ 'وہ چھوٹی لاٹوں پر رہنے کی جگہ کو زیادہ سے زیادہ بنانے کے لیے مثالی ہیں۔ اسپلٹ لیول کے گھروں میں عام طور پر بہت زیادہ اسٹوریج اور اٹاری جگہ تک آسان رسائی ہوتی ہے۔'

نئی تعمیرات میں تقسیم کی سطحیں اتنی عام نہیں ہو سکتی ہیں، لیکن اگر آپ اپنی مقامی مارکیٹ کو دیکھ رہے ہیں، تو حیران نہ ہوں کہ اگر آپ کو ان میں سے چند مخصوص منزل کے منصوبے ملتے ہیں — کم از کم اب آپ تیار ہو جائیں گے۔ اس بات کا اندازہ لگانے کے لیے کہ آیا آپ اسپلٹ لیول کے گھر سے زیادہ سے زیادہ فائدہ اٹھا سکتے ہیں یا آپ کو تلاش جاری رکھنی چاہیے۔

گھر کے قیام کے لیے 14 ماہرین کی تجاویز

گھر کے انداز پر غور کرنا

• رینچ اسٹائل ہوم کیا ہے؟
• بارنڈومینیم کیا ہے؟ یہ کشادہ گھر کا ڈیزائن پہلے سے کہیں زیادہ مقبول ہے۔
• کونڈو اور ٹاؤن ہاؤس میں کیا فرق ہے؟
• ٹیوڈر ہاؤس کے ڈیزائن اور طرز کی 25 کلاسیکی مثالیں۔
• وسط صدی کے جدید گھر کے لیے 13 ڈیزائن آئیڈیاز
  

اکثر پوچھے گئے سوالات

• کیا تقسیم سطح کے گھروں کی تاریخ ہے؟

  اسپلٹ لیول کے گھر کھلی منزل کے منصوبے پیش نہیں کرتے ہیں جو بہت سے نئے تعمیر شدہ گھر کرتے ہیں، لیکن اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ ان کی تاریخ گزر چکی ہے۔ ملٹی لیول لے آؤٹ ان خاندانوں کے لیے پرائیویسی اور پرسکون فراہم کر سکتا ہے جہاں ایک یا دو والدین گھر سے کام کرتے ہیں، جو کہ عصری منزل کے منصوبے نہیں کر سکتے ہیں۔ صحیح ڈیزائن کے انتخاب کے ساتھ، ایک تقسیم سطح کا گھر ایک نئے تعمیر شدہ گھر کی طرح جدید محسوس کر سکتا ہے۔

• لوگ تقسیم شدہ گھر کیوں نہیں پسند کرتے؟

  کچھ لوگوں کو اسپلٹ لیول کے گھروں میں کرب اپیل کی کمی نظر آتی ہے، کیونکہ چھت کی لکیر بہت نمایاں اور سخت ہے۔ اس کے علاوہ، اگر آپ تفریح ​​کرنا چاہتے ہیں تو اسپلٹ لیولز چیلنجنگ ہو سکتے ہیں، کیونکہ رہنے کی کوئی اضافی جگہ (مثال کے طور پر)، عام طور پر بنیادی رہائشی علاقے سے دور ہوتی ہے۔ اور جب کہ اسپلٹ لیولز میں عام طور پر زیادہ لیول ہوتے ہیں، یعنی زیادہ کمرے، کمرے اکثر گھر کے خریداروں سے چھوٹے ہوتے ہیں، خاص طور پر وہ اسپلٹ لیول جو 20ویں صدی کے وسط میں بنائے گئے تھے۔

کیا یہ صفحہ مددگار تھا؟آپ کی راے کا شکریہ!ہمیں بتائیں کیوں! دیگر جمع کرائیں