اگرچہ تزئین و آرائش اور دوبارہ تشکیل دینے کی اصطلاحات کو ایک دوسرے کے ساتھ استعمال کرنا غیر ضروری معلوم ہو سکتا ہے، لیکن یہ آپ کے کام کے دائرہ کار کو ٹھیکیدار امیدواروں کو بتاتے وقت ایک بڑا فرق پیدا کر سکتا ہے۔ اگرچہ بہت سے DIYers اور پیشہ یکساں طور پر اپنے پروجیکٹس کو بیان کرتے وقت 'تزئین و آرائش'، 'دوبارہ ماڈلنگ'، اور یہاں تک کہ 'پلٹنے' کے درمیان گھومتے نظر آتے ہیں، واقعی ایک فرق ہے۔

سیدھے الفاظ میں، دوبارہ تیار کرنا تزئین و آرائش سے زیادہ گہرائی میں ہے۔ لیکن ان بظاہر مترادف اصطلاحات کی صحیح معنوں میں وضاحت کیا ہے؟ یہ گائیڈ تزئین و آرائش بمقابلہ دوبارہ تشکیل دینے کے درمیان فرق کی وضاحت کرتا ہے، اس کے علاوہ آپ کے گھر کے منصوبے کے لیے کون سا آپشن بہتر ہو سکتا ہے۔

گیٹی امیجز / سٹیفا نیکولک

تزئین و آرائش اور دوبارہ تشکیل دینے کے درمیان فرق

اس کے بارے میں اس طرح سوچیں: تزئین و آرائش کسی پرانی چیز کو نئی شکل دینے اور محسوس کرنے پر مشتمل ہوتی ہے، جب کہ دوبارہ تشکیل دینے میں پرانی چیز سے کچھ نیا بنانا ہوتا ہے۔ فرق آپ کے پروجیکٹ کے لیے آپ کے مقصد تک آتا ہے۔ اگر آپ صرف اپنی جگہ کو نئے فنشز اور فکسچر کے ساتھ تازہ کر رہے ہیں، تو آپ تزئین و آرائش کر رہے ہیں۔ تاہم، اگر آپ ایک یا دو دیواریں نکالنا چاہتے ہیں، تو فرش پلان کو دوبارہ ترتیب دیں، اور ایک اضافی باتھ روم پر ٹیک یا الماری، آپ دوبارہ تیار کر رہے ہیں۔

مارٹی بالڈون

تزئین و آرائش کا عمل

تزئین و آرائش میں گھر کی موجودہ ترتیب اور ساخت کو برقرار رکھتے ہوئے اس کی شکل کو اپ ڈیٹ کرنا شامل ہے۔ اگر آپ گھر خریدتے ہیں کیونکہ آپ کو فلور پلان سے پیار ہو جاتا ہے لیکن آپ تاریخ والے وال پیپر کو چیرنے کا انتظار نہیں کر سکتے، یہ تزئین و آرائش کا وقت ہے۔

تجدید کاری کیا ہے؟

تزئین و آرائش میں کسی پروجیکٹ کو ایک جیسی نئی حالت میں تازہ کرنا یا بحال کرنا شامل ہے۔

تزئین و آرائش عام طور پر دوبارہ تیار کرنے سے زیادہ DIY دوستانہ ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ زیادہ تر تزئین و آرائش کے کام، بشمول پینٹنگ، فرش کی تنصیب، کیبنٹری کا رخ کرنا ، اور لائٹ فکسچر کو تبدیل کرنا، یہاں تک کہ ابتدائی DIYers کے ذریعے بھی کیا جا سکتا ہے۔ وہ کام جو دوبارہ تشکیل دینے کے دائرے میں آتے ہیں، جیسے اضافے کے لیے فٹنگ کھودنا، گھر کو ری فریم کرنا، اور دیواروں کو ہٹانے کے لیے پلمبنگ اور الیکٹریکل کو دوبارہ ترتیب دینا، زیادہ تر DIYer کے وہیل ہاؤس میں نہیں ہیں۔ اس کے علاوہ، تزئین و آرائش کے لیے اکثر آپ کو اجازت نامہ لینے کی ضرورت نہیں ہوتی، جو آپ کے مقامی بلڈنگ کوڈز کے لحاظ سے ٹھیکیدار کی ضرورت بھی ہو سکتی ہے یا نہیں۔

بعض اوقات فنشز کو تبدیل کرنا ساختی تبدیلیوں کا مطالبہ کرتا ہے۔ مثال کے طور پر، ٹکڑے ٹکڑے کے فرش کو ٹائل سے بدلنے سے آپ کو فرش کے نظام کو شہتیر اور ایک نئے ذیلی فرش سے مضبوط کرنے کی ضرورت پڑ سکتی ہے جو ٹائل کے وزن کو سہارا دے گا اور اسے ٹوٹنے سے روکے گا۔

تزئین و آرائش کے کاموں کی مثالیں۔

• فرش کو صاف کرنا
• پینٹنگ
• الماریاں ریفیس کرنا
• لائٹ فکسچر کو تبدیل کرنا
• پلمبنگ فکسچر کو اپ ڈیٹ کرنا
• دروازے کے ہارڈ ویئر کو تبدیل کرنا
• ٹرم شامل کرنا

دوبارہ بنانے کا عمل

ری ماڈلنگ میں ایسے پروجیکٹس شامل ہیں جو پراپرٹی کو ری اسٹرکچر کرتے ہیں۔ اپنے باورچی خانے کو بڑھانا، باتھ روم شامل کرنا، یا سن روم بنانا چاہتے ہیں؟ آپ دوبارہ تشکیل دے رہے ہیں، تزئین و آرائش نہیں کر رہے ہیں۔

مزید برآں، دوبارہ تشکیل دینے میں بنیادی ڈھانچے کو تبدیل کرنے جیسے اہم کاموں کا احاطہ کیا جاتا ہے — چیزیں شامل کرنا یا تبدیل کرنا بجلی کی تاریں اور بریکرز، پانی کے جمنے والی لائنوں کو ڈرافٹ اٹاری سے نکالنے کے لیے پلمبنگ کو دوبارہ کرنا، یا کسی تاریخی گھر میں سنٹرل AC شامل کرنا۔ ان کاموں کے لیے اکثر آپ کو اجازت نامہ لینے یا اپنے مقامی حکام کے ساتھ منظوری کے لیے کام کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، خاص طور پر تاریخی طور پر رجسٹرڈ جائیدادوں کے معاملے میں۔

Remodeling کیا ہے؟

دوبارہ تشکیل دینے میں کسی دیئے گئے منصوبے کی تنظیم نو یا زبردست تبدیلی کرنا شامل ہے۔

Remodel Tasks کی مثالیں۔

• دیواریں ہٹانا
• منزل کے منصوبوں کو تبدیل کرنا
• سنٹرل AC شامل کرنا
• عمارت کے اضافے
• تہہ خانے کو ختم کرنا
• دوسری سطح کو شامل کرنا
• ڈیک یا آنگن بنانا
• ایک بیڈروم سویٹ شامل کرنا

بری ولیمز

تزئین و آرائش بمقابلہ دوبارہ تشکیل: لاگت اور قدر

تزئین و آرائش پر عام طور پر دوبارہ بنانے سے کم لاگت آتی ہے۔ الماریوں کو ریفیس کرنے اور پلمبنگ فکسچر کو اپ ڈیٹ کرنے جیسی چیزوں کی قیمت ساختی تبدیلیوں جیسے دیواروں کو کھٹکھٹانے یا بیم شامل کرنے سے کم ہے۔ اس کے علاوہ، ساختی تبدیلیاں کرنے کے بعد، آپ کو اب بھی نئے فنش اور فکسچر کے لیے ادائیگی کرنی پڑے گی، لہذا آپ بنیادی طور پر دوبارہ بنانے، پھر تزئین و آرائش کے لیے ادائیگی کر رہے ہیں۔

تزئین و آرائش کے لیے بجٹ میں آسانی ہوتی ہے، کیونکہ ری ماڈلنگ کے بہت سے اخراجات پوشیدہ ہیں۔ دوبارہ تشکیل دینا اکثر اس سے کہیں زیادہ شامل ہوتا ہے جتنا لگتا ہے۔ مثال کے طور پر، اگر آپ فرش پلان کو کھولنے اور ایک جزیرے کو شامل کرنے کے لیے باورچی خانے اور کھانے کے کمرے کے درمیان سے دیوار کو ہٹانا چاہتے ہیں، تو اس بات کا ایک اچھا موقع ہے کہ دیوار بجلی کے تاروں، پانی کی لائنوں اور ڈکٹ ورک جیسی چیزوں کو چھپا رہی ہے۔ ایک بار جب وہ دیوار ختم ہوجائے تو، ان چیزوں کو دوبارہ تبدیل کرنا پڑے گا، جو ایک بڑا عمل ہے جس میں بہت زیادہ سرخ فیتہ شامل ہوسکتا ہے. اس کے سب سے اوپر، آپ کو اس بات پر غور کرنا چاہیے کہ دیوار ممکنہ طور پر بوجھ برداشت کرنے والی ہے اور اسے ایک مہنگی شہتیر سے تبدیل کرنا پڑے گا۔

چونکہ پروجیکٹ کے فرنٹ اینڈ پر کم رقم لگائی جاتی ہے، اس لیے تزئین و آرائش میں اکثر سرمایہ کاری پر زیادہ منافع ہوتا ہے (ROI) دوبارہ بنانے کے مقابلے میں۔ ایک تزئین و آرائش شدہ گھر اپ ڈیٹ اور منتقلی کے لیے تیار نظر آتا ہے، جو خریداروں کو آمادہ کرتا ہے۔ یہ اکثر اب بھی دوبارہ بنائے گئے گھروں کے ساتھ ہوتا ہے، اسے کام کرنے کے لیے مزید رقم کی ضرورت ہوتی ہے۔ اچھے ہونے کے باوجود، باورچی خانے کو بڑا کرنے اور فرش پلان کو کھولنے جیسے منصوبے جب بیچنے کا وقت آتا ہے تو ہمیشہ ادائیگی نہیں کرتے۔

گھر کی خریداری کرتے وقت، ناقص تزئین و آرائش کی تلاش میں رہیں۔ Flippers جانتے ہیں کہ خریدار کیا اپ ڈیٹس دیکھنا چاہتے ہیں اور اکثر گھروں کو فوری بصری ریفریش دیں گے تاکہ انہیں فروخت کے قابل بنایا جا سکے، ضروری ساختی بہتریوں کو کم کرتے ہوئے۔ ہم بند کرنے سے پہلے گھر کا مکمل معائنہ کرنے کی تجویز کرتے ہیں۔

اگر آپ کا مقصد آپ کی تزئین و آرائش یا دوبارہ سے رقم کمانا ہے، تو یاد رکھیں، زیادہ تر اپ ڈیٹس منافع بخش نہیں ہیں۔ اصل میں، قومی اوسط ظاہر کریں کہ گھریلو اپ ڈیٹس کا صرف ایک چھوٹا فیصد ابتدائی سرمایہ کاری کا 100% یا اس سے زیادہ کی واپسی کرتا ہے۔ بلاشبہ، اصل ROI بہت سے متغیرات پر منحصر ہے، جیسے:

• سرمایہ کاری کی کل لاگت
• مقام
• مارکیٹ
• پروجیکٹ کا دائرہ کار

گھر کے مالکان خود کام کر کے سنجیدہ رقم بچا سکتے ہیں، ایک اور وجہ DIY کے موافق تزئین و آرائش کا ROI دوبارہ بنانے والی ملازمتوں سے زیادہ ہوتا ہے جن کے لیے ٹھیکیدار کی ضرورت ہوتی ہے۔

کیا یہ صفحہ مددگار تھا؟آپ کی راے کا شکریہ!ہمیں بتائیں کیوں! دیگر جمع کرائیں