اپنے گھر کی قیمت کو بڑھانے کے لئے 10 سرمایہ کاری
لائسنس یافتہ Realtors اور DIY نیٹ ورک کے دوبارہ ماہر سازی کے ماہر میٹ بلیشا اور نیکول کرٹس نے گھر میں بہتری کی بہترین سرمایہ کاری کے بارے میں تھوڑی سی بات کہی ہے۔
9. بھٹی / HVAC تبدیلی
میٹ: جب گھر کی بہتری کی بات آتی ہے تو یہ عام طور پر کسی کے ذہن میں نہیں ہوتا ، لیکن چھوٹ اور توانائی کی بچت کے درمیان ، جبری ہوا کے یونٹ کی جگہ لینے سے نہ صرف سکون ، بلکہ پیسہ آپ کے رہائشی مقام پر پمپ ہوسکتا ہے۔ جب میں خریداروں کو ایک گھر دکھاتا ہوں ، اگر انہیں نیا بھٹی / HVAC یونٹ نظر آتا ہے تو ، میں عام طور پر سکون کی سانس سنتا ہوں۔
نکول: میں پوری طرح سے متفق نہیں ہوں۔ میں صرف اس صورت میں اس کی تجویز کرتا ہوں اگر آپ گھر میں طویل عرصے تک رہ رہے ہیں۔ عام طور پر ، آپ کو یونٹ اور تنصیب کی لاگت بمقابلہ لاگت کی بچت سے حاصل ہونے والے فوائد حاصل کرنے کے ل at کم از کم پانچ سال درکار ہیں۔ یقینا ، اگر آپ کا بوڑھا ہو اور کام نہیں کررہا ہو تو آگے بڑھیں اور اسے تبدیل کریں۔ میرے پاس ابھی ایک غیر منقولہ جائداد والا موکل تھا جس کو حیرت کا سامنا کرنا پڑا کہ اس کی نئی $ 15،000 والی بھٹی اس کی قیمت میں ،000 15،000 کا اضافہ نہیں کرے گی۔
8. اٹک موصلیت کا اضافہ کرنا
میٹ: اگر آپ کے اٹاری میں موصلیت برابر نہیں ہے تو ، آپ کی بھٹی تیار ہونے والی اچھی ، گرم ، آرام دہ ہوا کے 30 فیصد کے قریب کھڑکی سے باہر جارہی ہے۔ بچت موصلیت ایک آسان DIY پروجیکٹ ہے اور یہ مواد بہت سستا ہے۔
نکول: مجھے انسولنٹ پسند ہے۔ واقعی نہیں ، لیکن کیا نسبتا آسان اپ ڈیٹ ہے۔ نیز ، دروازوں اور کھڑکیوں کے آس پاس سیدھی سادگی سے آپ کو پیسے کا ایک گچ بچا سکتا ہے۔ آپ کو ایک ہفتے کے آخر میں قربانی دینا پڑسکتی ہے ، لیکن یہ اس کے قابل ہوگا۔
7. آپ کی جگہ کو روشن کریں
میٹ: کسی کو بھیانک ، تاریک رہنے کی جگہ پسند نہیں ہے۔ ٹھیک ہے ، کچھ لوگوں کو اس طرح کی چیز پسند ہوسکتی ہے ، لیکن کوئی بھی ایسا نہیں جو اپنے گھر کی قیمت برقرار رکھنا پسند کرے۔ جگہ کو روشن کرنے کے لئے کچن اور باتھ روموں میں کچھ کین / لائٹنگ لائٹس ڈالیں۔
نکول: میں نے بہت زیادہ لائٹس دیکھی ہیں۔ دھیمے دار سوئچز جیسے سادہ رابطے کسی بھی کمرے میں ڈرامائی تبدیلی لاتے ہیں۔
دہاتی اور ملک کے رابطے اس ساحلی طرز کے باورچی خانے کو بناتے ہیں ، جسے ایچ جی ٹی وی ڈیزائن اسٹار کے مدمقابل ڈینیئل کولڈنگ نے تیار کیا ہے ، دعوت دینے اور تفریح کا۔ چاک بورڈ پینٹری کے دروازے اور کابینہ سے لے کر دہاتی لاکٹ لائٹس تک ، یہ کمرہ آرام دہ اور پرسکون اور خاندانی دوست ہے۔
6. پلمبنگ کو اپ ڈیٹ کریں
میٹ: اگر آپ کے قدیم ، زنگ آلود لوہے کے پائپ ہیں اور آپ کو یہ خوف ہے کہ آپ نے اپنے پینے کے پانی میں ایک چھوٹی جہاز بنانے کے لئے کافی مقدار میں دھات لگائی ہے تو ، آپ پلمبنگ کی جگہ پر غور کرنے پر غور کرسکتے ہیں۔ اس پر یقین کریں یا نہیں ، کسی گھر کو قیمت تفویض کرنے کے وقت ایک تجزیہ کار پلمبنگ کو بہت زیادہ خیال میں لیتے ہیں۔ دن میں ، یہ ایک بہت بڑا کام ہوتا تھا جس میں دیواریں پھٹی ہوئی تھیں اور ہر جگہ ڈرائی وال اڑ رہا تھا۔ اگرچہ آج کل ، دوبارہ پائپنگ عام طور پر پی ای سی (بنیادی طور پر پلاسٹک کی نلیاں) کے ساتھ کی جاتی ہے جو انتہائی قابل اعتماد ہے اور آپ کی دیواروں کے ذریعے توسیع کی ہڈی کی طرح چلایا جاسکتا ہے۔ اس کا مطلب ہے سوراخ کم اور گندگی بہت کم ہے۔ اس کا مطلب یہ بھی ہے کہ مواد اور مزدوری پر کم رقم خرچ کی جائے۔ بھاری دھات صرف موسیقی کو بیان کرنے کے لئے استعمال کی جانی چاہئے نہ کہ آپ کے گھر کا پانی۔
نکول: ہاں ہاں-یہ سب ہمت کے بارے میں ہے۔ جب میکانکس خراب ہوں تو گھر میں اچھے پیسے ڈالنے میں کوئی حرج نہیں۔ یہ جیت کی صورتحال ہے۔ نئے مالکان کے ل The خوفناک چیز یہ ہے کہ یہ پلمبنگ یا بجلی جیسے بڑے کام پر کام کرنا ہوگا۔ اس کے علاوہ ، لوگ ہمیشہ یہ سوچتے ہیں کہ ان تازہ کاریوں کی لاگت ان کے مقابلے میں بہت زیادہ ہے۔
اس کھلی منزل پلان کے باورچی خانے اور کھانے کے علاقے میں گاؤڈ بار کی کرسیاں گیلی بار پر بیٹھیں۔ باورچی خانے میں بار میچ کروم ہارڈ ویئر پر دو کروم لاکٹ روشنی ، دو جگہوں سے شادی کر رہے ہیں۔
منجانب: کیور ڈیزائن گروپ فوٹو منجانب: کیور ڈیزائن گروپ
کیور ڈیزائن گروپ
5. انجنیئر یا اصلی لکڑی کے فرش
میٹ: نوٹس کریں کہ میں نے 'انجنیئرڈ یا اصلی' لکھا ہے اور ٹکڑے ٹکڑے نہیں کیا۔ جب لکڑی کے فرش کی بات ہو تو لوگ بہت تعلیم یافتہ ہو رہے ہیں۔ وہ سستے ٹکڑے ٹکڑے کرنے والے سامان کو سونگھ سکتے ہیں۔
نکول: میں صرف آدھا متفق ہوں - میں اب بھی انجنیئر فرش پر مکمل طور پر فروخت نہیں ہوا ہوں۔ میں صرف حقیقی مصنوعات کے ساتھ معاملہ کرتا ہوں۔ اور ایمانداری کے ساتھ ، لیکویڈیشن مراکز یا نجات کے خانے میں خریداری کرنا ، میری اصلی لکڑی کا فرش ہمیشہ نئی انجنیئر مصنوعات سے سستا نکل آتا ہے۔ اوک فرشنگ کو سستے میں اٹھایا جاسکتا ہے اور آپ اسے مختلف داغ کے ساتھ تیار کرسکتے ہیں۔
4. پینلنگ اور پاپکارن کو ہٹا دیں
میٹ: دو چیزیں چیخیں کہ 'میں بوڑھا ہوں اور مجھے بری طرح سے مدد کی ضرورت ہے!' پہلا لکڑی کی پینلنگ ہے۔ خود کو بے وقوف مت بنائیں ، یہ دیکھو کبھی واپس نہیں آرہا ہے۔ خاص طور پر اگر آپ کے پاس ہائی-ٹیکہ ختم ہونے کے ساتھ پرانے MDF لکڑی والے پینل ہوں۔ اسے پھاڑ دیں اور کچھ ڈرائیول رکھیں۔ اگر آپ واقعی میں 'لکڑی' نظر پسند کرتے ہیں تو ، دوبارہ نصب شدہ لکڑی کا افقی طور پر انسٹال کریں۔ یہ حیرت انگیز لگتا ہے ، یہ کوئی بہت بڑا یا مہنگا منصوبہ نہیں ہے اور یہ فوری طور پر آپ کے گھر میں کچھ قدر ڈال دے گا۔ دوسری لازمی چیز پاپ کارن چھت ہے۔ میں بہت زیادہ تفصیل میں نہیں جا رہا ہوں کیونکہ یہ واضح ہے۔ ایک ایسا گھر جو جدید نظر آتا ہے وہ گھر کی زیادہ جدید قدر لے کر آئے گا۔
نکول: میں راضی ہوں. صرف ایک بار جب میں لکڑی کی پینلنگ کرتا ہوں تو اگر یہ پاؤڈر کا پاineں ہے اور گھر کے عہد سے میل کھاتا ہے۔ یہ اصلی لکڑی ہے نہ کہ وہ سامان جو آپ دیکھتے ہیں کہ بڑے بڑے پینلز میں مقامی بڑے باکس میں فروخت ہوتا ہے۔ دوسری جنگ عظیم کے بعد تعمیر کردہ مکانات عام طور پر اٹیکس اور تہہ خانوں میں گٹھڑی کے دیودار کے ساتھ اسٹاک ہوتے ہیں۔ صحیح عنصر میں یہ لاجواب نظر آتا ہے۔ اپنے گھر کی مارکیٹ ویلیو کو ہمیشہ ذہن میں رکھیں۔ کچھ پروجیکٹس پڑوس کے لئے آپ کے گھر کو آگے بھیج دیں گے۔ بعض اوقات پینلنگ کو ڈرائی وال کی لاگت میں بمقابلہ ایک عمدہ پینٹ کی نوکری دینا زیادہ معنی رکھتا ہے۔ کسی بھی طرح سے ، روشن اور تازہ جیت۔ پاپکارن چھتوں کے ل - - میرے ذہن میں کوئی شک نہیں - صرف ان پر ڈرائو وال ہے۔ عام طور پر ایک وجہ ہے کہ وہ پاپکارنڈ ہیں: دراڑیں اور خراب سیونز۔
تصویر برائے: آرچ - انٹیرئیرز ڈیزائن گروپ۔ انکارپوریٹڈ
آرچ - انٹیرئیرز ڈیزائن گروپ۔ انکارپوریٹڈ
3. باتھ روم کو فروغ دیں
میٹ: آپ کو پاگل ہونے کی ضرورت نہیں ہے: نئے فکسچر انسٹال کریں ، شاور کو دوبارہ گراؤٹ کریں ، کراؤن مولڈنگ ڈالیں اور کچھ پینٹ سے کمرے کو روشن کریں۔ مجھے واقعی میں ان دنوں وال پیپر کے لئے نئی ٹیکسٹچر پسند ہے۔ ہاں ، آپ نے مجھے سنا: وال پیپر۔ ایک چھوٹی سی ساخت ایک باتھ روم کو سادہ جین سے بیوٹی کوئین تک جانے کے ل. بنا سکتی ہے۔ باتھ روم میں کچھ تھوڑی بہتری آپ کے پیسے خرچ کرنے کا واقعی ایک زبردست طریقہ ہوسکتی ہے۔
نکول: بہت زیادہ وال پیپر ہٹانے کے بعد ، مجھے اسے نکس کہنا پڑتا ہے۔ پینٹ کا ایک عمدہ کام اور عمدہ تعمیراتی تفصیل آسان ہے اور یہ بے وقت ہوگا۔ کچھ نیا آئینہ اور لائٹ فکسچر کی طرح آسان چیزیں باتھ روموں کے ڈنگیسٹ کو تازہ اور کمال بن سکتی ہیں۔ میں تمام نمی کی وجہ سے وال پیپر رجحان اور باتھ رومز میں پیچھے کی طرف درد کرتا ہوں۔ اگر آپ اس راستے پر جاتے ہیں تو ، سیونوں کو دوبارہ جوڑنے کے ل the سپر گلو کام کریں۔
2. تہہ خانے یا اٹک کی تزئین و آرائش
میٹ: اگر آپ کے پاس تہہ خانے یا بڑا اٹاری ہے تو اسے ختم کرو۔ چاہے یہ آپ کے خوابوں کا آدمی غار بن جائے یا آپ کے بڑھتے ہوئے کنبے کے ل an ایک اضافی بیڈروم ، اپنے تہہ خانے یا اٹاری کو ختم کرنے سے آپ کے گھر میں فوری ایکویٹی اور مربع فوٹیج لگائی جاسکتی ہے۔ بس اس بات کو یقینی بنائیں کہ اجازت نامہ کھینچ گیا ہو اور تمام کوڈز کی پیروی کی جائے۔ اگر نہیں تو ، مربع فوٹیج کو گھر کے باقی حصوں میں شامل نہیں کیا جاسکتا ہے اور اسے 'رہائش پزیر' جگہ نہیں سمجھا جاسکتا ہے۔ مختلف ریاستوں کے مختلف کوڈ ہیں ، لہذا اس بات کو یقینی بنائیں کہ گیند پر موجود ٹھیکیدار کی خدمات حاصل کریں۔
نکول: یہ ایک ایسی بات ہے جس سے میں اس فہرست میں اتنا زیادہ ہونے سے متفق نہیں ہوں گا۔ میرے خیال میں مجموعی طور پر تہہ خانے ایک جوا ہے۔ سوٹ ماسٹر سوٹ کے لئے اٹیک جگہ - ہاں۔ تہہ خانے آپ کو بیچنے میں مدد کرنے کا زیادہ امکان رکھتے ہیں ، لیکن عام طور پر خریدار ان کے لئے زیادہ قیمت ادا نہیں کرتے ہیں۔ اگر مکان چھوٹا ہے اور جگہ کی کمی ہے تو ، کبھی کبھی۔
ایک نیا جزیرہ بنایا گیا تھا اور اس میں روشنی کے نئے فکسچر ، آلات ، کاونٹ ٹاپس اور کابینہ شامل ہیں ، جیسا کہ فکسر اپر پر دیکھا گیا ہے۔
منجانب: فکسر اپرتصویر بذریعہ: راہیل واوئٹ
راہیل واوئٹ
1. کچن بادشاہ ہے
میٹ: اور کبھی کبھی ملکہ۔ جب تک کہ آپ کا گھر آپ کے چاروں طرف گر نہیں رہا ہے ، آپ کی محنت سے کمایا ہوا آٹا ڈالنے کی سمارٹ ترین جگہ باورچی خانے میں ہے۔ جب میں کھلا گھر رکھتا ہوں تو ، خریداروں کے لئے سب سے پہلے وہ یہ کرتے ہیں کہ وہ باورچی خانے کا راستہ بناتا ہے۔ اسی طرح بات کرنے کے لئے ، تمام 'جادو' ہوتا ہے۔ اب ، میں آپ کو ٹائل ، پتھر ، نیچے نیچے ماؤنٹ سنک اور یادا یاڈا یاڈا ڈالنے کے بارے میں پوری تقریر کرسکتا ہوں۔ ہم سب نے باورچی خانے میں سٹینلیس سٹیل کے سامان رکھنے کے لئے دس لاکھ بار یہ سنا ہے۔ ہم اسے حاصل کریں! اس کے بجائے اپنے لے آؤٹ اور ورک اسپیس کے بارے میں سوچیں۔ وہ اسے مثلث کہتے ہیں۔ بنیادی طور پر یہ وہ جگہ ہے جہاں آپ کے باورچی کا علاقہ ، ڈوب اور ڈش واشر ملتے ہو جب کام کرتے ہو تو بہاو بہ آسانی پیدا کرے۔ آپ کا سنکچن سے کتنا دور ہے؟ کیا آپ کا ڈش واشر سنک کے قریب ہے؟ کیا آپ مثلث کے ایک کونے سے دوسرے کونے تک جانے کے لئے پاخانے اور کسائ بلاک کی میز پر ٹرپ کر رہے ہیں؟ اگر آپ کے پاس باورچی خانے میں کچھ رقم لگانے کا ذریعہ ہے تو ، اپنے تمام نئے کھلونے ایک عمدہ بہتی ہوئی جگہ میں رکھنا یقینی بنائیں۔
نکول: میں مکمل اتفاق کرتا ہوں. میں نے بہت سارے لوگوں کو دیکھا ہے کہ وہ مہنگا سامان دیتے ہیں اور کبھی بھی خراب فلو کو ٹھیک نہیں کرتے ہیں۔ لے آؤٹ پر پیسہ خرچ کریں - یہ کبھی بھی انداز سے باہر نہیں ہوتا ہے۔ اگر آپ کے پاس زبردست ترتیب ہے تو ، نئے آلات ، ہارڈ ویئر اور کابینہ میں پلگ ان جلدی اور آسان ہوسکتی ہے۔
اگلا
یہ خود نہیں کررہے ہیں
ہم سب کے لئے ، ایسے کام ہیں جن کے لئے ہمیں گھر کی بہتری کے منصوبے کو مکمل کرنے کے لئے پیشہ ورانہ مدد کی ضرورت ہے۔ آپ کو جو بھی مدد درکار ہے ، پیشہ ور افراد کی خدمات حاصل کرنے کے ل some کچھ رہنما خطوط یہ ہیں۔
اسکائی لائٹ تنصیب کے اشارے
ایک تاریک اور پریشان کن جگہ روشن کرنے کے لئے تلاش کر رہے ہیں؟ اسکائی لائٹ نہ صرف آپ کے گھر کو چمکائے گی ، بلکہ اس سے ایک ایسا فن تعمیراتی طرز بھی شامل ہوگا جو یقینی طور پر متاثر کرے گا۔
لکڑی کے فرش کی مختلف اقسام کے لئے آپ کا رہنما
سخت لکڑی کے فرش کی پائیدار اچھی لگ goodائ مختلف ضروریات اور بجٹ میں فٹ ہونے کے لئے بہت ساری اقسام اور شیلیوں میں آتی ہے۔
اپنے گھر کی قیمت میں اضافہ کریں
صرف گھریلو بہتری کے منصوبے ہی آپ کی نقد رقم اور پسینے کی ایکویٹی کی سرمایہ کاری پر قابل اعتماد واپسی پیش کرتے ہیں۔ ہم آپ کے گھر کی قیمت بڑھانے میں سب سے بڑی قیمت ادا کرنے والے ریموڈلز کو توڑ دیتے ہیں۔
خزاں کی بحالی کی ترکیبیں
اپنے مکان کی شکل برقرار رکھنے اور اس موسم سرما میں آپ کو گرم رکھنے میں مدد کے ل fall ضروری موسم خزاں کی بحالی کے نکات استعمال کریں۔
تہہ خانے سے دوبارہ تیار کرنے کے نکات
اپنے ننگے تہھانے کو دعوت دینے والے تفریحی کمرے میں اپ گریڈ کرکے ، ان مکان مالکان کو گھریلو ایکویٹی میں اضافے کے حساب سے تخمینہ $ 9000 کی واپسی کا احساس ہوا۔ وہ کچھ نکات یہ ہیں کہ انہوں نے راستے میں سیکھا۔
ٹھیکیدار کے تنازعہ کو کیسے حل کریں؟
کسی دلیل کو آپ کے دوبارہ تشکیل پر تاخیر نہ ہونے دیں۔ اسنوب کنٹرول سے باہر ہونے سے پہلے ملازمت کی سائٹ پر پریشانیوں کے انتظام کے لئے نکات حاصل کریں۔
بیسمنٹ دوبارہ تیار کرنے والی ٹیلی اور ڈرائیول تنصیب کے نکات
ایک غیر استعمال شدہ تہہ خانے پورے مکانوں کے تفریحی کمرے میں تبدیل ہوجاتا ہے ، جس کی وجہ سے اس جوڑے کے گھر کی قیمت میں اضافہ ہوتا ہے۔
آپ کو کتنے کچن کی ضرورت ہے؟
اپنے کچن کو دوبارہ بنانے والے منصوبے سے زیادہ سے زیادہ قیمت حاصل کریں۔
