اگر آپ نئے گھر کے لیے بازار میں ہیں، تو آپ کو اپنی تلاش میں این سویٹ کا جملہ ملا ہو گا۔ عام طور پر باتھ رومز کا حوالہ دیتے ہوئے، یہ اصطلاح برطانویوں کے ذریعہ عام کی گئی ہے اور فرانسیسی اینسوائٹ سے نکلی ہے، جس کا لفظی مطلب ہے بعد میں- اس بات کا حوالہ دیتا ہے کہ کس طرح سونے کے کمرے سے ملحقہ باتھ روم ایک سویٹ بناتا ہے اور اسے اکثر سہولت کو اجاگر کرنے کے لیے استعمال کیا جاتا ہے (اضافی رازداری کا ذکر نہ کرنا۔ اٹیچ باتھ روم کے ساتھ بیڈ روم ہونا۔ لیکن کیا این سویٹ کی اصطلاح میں دوسری ایپلی کیشنز ہیں؟ اور این سویٹ کی موجودگی (یا اس کی کمی) کا دوبارہ فروخت کا کیا مطلب ہے؟ ہم نے جائزہ لینے کے لیے کچھ رئیل اسٹیٹ ماہرین سے رجوع کیا۔

کمبرلی گیون

19 پرتعیش باتھ روم اپ گریڈ جو آپ کے اگلے دوبارہ بنانے پر غور کریں۔

این سویٹ کی تعریف

آج کے بازار میں، این سویٹ سے مراد عام طور پر منسلک باتھ روم ہوتا ہے۔ لفظی تعریف ہے 'سویٹ بنانے کے لیے'۔

یہ باتھ روم پرائمری باتھ رومز سے الگ ہیں کیونکہ پرائمری باتھ روم ضروری طور پر پرائمری بیڈ روم سے منسلک نہیں ہوتا، چاہے یہ گھر کا سب سے بڑا، سب سے زیادہ استعمال ہونے والا باتھ روم ہو۔

'چاہے اسے بطور اسم، فعل یا صفت کے طور پر استعمال کیا گیا ہو، کسی گھر میں 'این سویٹ' کی اصطلاح ایک ایسے کمرے یا علاقے کی طرف اشارہ کرتی ہے جو سونے کے کمرے سے متصل اور جڑا ہوا ہو،' لورا بیئرمین، جو ایک داخلہ ڈیزائن کنسلٹنٹ کہتی ہیں۔ YouthfulHome.com ، ایک خدمت جو گھر کے مالکان کو ان کے علاقے میں گھریلو پیشہ ور افراد سے مربوط کرنے میں مدد کرتی ہے۔ 'یہ اصطلاح تقریباً خصوصی طور پر منسلک باتھ روم کے لیے استعمال ہوتی ہے۔'

Bierman کا کہنا ہے کہ باتھ روم کے علاوہ کسی بھی استعمال کے لیے اس اصطلاح کا استعمال الجھن کا باعث بن سکتا ہے۔ تاہم، کچھ فہرستیں پرائمری بیڈروم میں این سویٹ لانڈری، دفتر کی جگہ، یا بیٹھنے کی جگہوں کا بھی حوالہ دے سکتی ہیں، یعنی وہ جگہیں سونے کے کمرے سے جڑی ہوئی ہیں۔

عام طور پر، این سویٹ باتھ رومز میں شاور، ٹوائلٹ اور سنک کے ساتھ وینٹی ہوتی ہے۔ اپ گریڈ شدہ این سویٹ باتھ رومز میں ڈبل وینٹی اور بھیگنے والا ٹب یا جاکوزی ہو سکتا ہے۔

ایک نوٹ: زیادہ تر علاقوں میں ماہرین سونے کے کمرے کو کھڑکی اور الماری کے ساتھ کسی بھی جگہ کے طور پر بیان کرتے ہیں، لہذا اس قسم کے این سویٹ انتظامات کے ساتھ ساتھ کسی بھی معیاری بیڈروم میں الماری بھی دی جاتی ہے۔

اپنی جگہ کے لیے باتھ روم کے بہترین لے آؤٹ کی منصوبہ بندی کیسے کریں۔

این سویٹ کی خصوصیات دوبارہ فروخت کو کیسے متاثر کرتی ہیں۔

آج کل، بہت سے بازاروں میں خریدار ایک این سویٹ باتھ روم کے ساتھ ایک مرکزی بیڈ روم دیکھنے کی توقع رکھتے ہیں—خاص طور پر نئے گھروں میں—لیکن یہ ترتیب ہمیشہ سے معمول نہیں رہی ہے۔

'میں کلیولینڈ، اوہائیو سے ہوں، جہاں ہمارے پاس بہت سے گھر ہیں جو 1890 کی دہائی میں بنائے گئے ہیں، اس لیے وہاں صرف ensuite کا تصور ہی نہیں ہے،' کہتے ہیں۔ کرسٹینا مورالز ، ریئلٹر پر ایکس پی ریئلٹی . 'یہ درحقیقت بہت سے لوگوں کے لیے نقصان دہ ہے، کیونکہ آج کا خاندان ایسا نہیں ہے۔'

اس کے بجائے، بہت سے پرانے گھروں میں دوسری منزل ہوتی ہے جہاں تمام بیڈ روم ایک ہی ہال وے باتھ روم میں شریک ہوتے ہیں۔ اگر آپ ایک گھر خرید رہے ہیں جو باتھ روم کو بنیادی کے طور پر بیان کرتا ہے، تو اس کا لازمی طور پر یہ مطلب نہیں ہے کہ باتھ روم این سویٹ ہے۔

مورالز کو معلوم ہوا کہ چونکہ این سویٹ اس کی مارکیٹ میں عام نہیں ہے، اس لیے خریداروں کو بند نہیں کیا جاتا جب گھر میں یہ نہ ہو۔ کچھ صورتوں میں، اس کا مطلب یہ ہو سکتا ہے کہ گھر زیادہ دیر تک مارکیٹ میں بیٹھا ہے۔

'آپ کو اس کی مناسب قیمت دینی ہوگی،' وہ کہتی ہیں۔ 'جب آپ موازنہ فروخت کو دیکھتے ہیں، تو آپ کو اس حقیقت کو رعایت دینا ہوگا کہ آپ کے پاس این سویٹ باتھ روم نہیں ہے۔'

تاہم، جب گھر میں این سویٹ باتھ روم ہوتا ہے، تو یہ ایک بڑا فائدہ ہوتا ہے۔

مورالس کا کہنا ہے کہ 'گھر کا سربراہ بنیادی طور پر ہمیشہ اس باتھ روم کی رازداری چاہتا ہے۔ 'عام طور پر، 10 میں سے نو لوگ اس این سویٹ غسل چاہتے ہیں۔'

خریدار محسوس کرتے ہیں کہ این سویٹ بنیادی بیڈروم میں مجموعی طور پر ایک خاص انداز اور احساس کا اضافہ کرتا ہے۔

'خریدار واقعی اس کو ترجیح دیتے ہیں کیونکہ یہ ایک سوٹ میں بدل جاتا ہے اور اس میں واقعی ایک پرتعیش احساس ہوتا ہے،' بیٹریس ڈی جونگ، بروکر اور صارفین کے رجحانات کے ماہر کہتے ہیں کھلا دروازہ ، گھر خریدنے کی خدمت۔ 'یہ کہا جا رہا ہے، آپ چاہتے ہیں کہ گھر میں کم از کم ایک اسٹینڈ اسٹون باتھ روم ہو، لہذا جب آپ کے پاس مہمان آتے ہیں، تو آپ کو گھر کے واحد باتھ روم تک جانے کے لیے انہیں اپنے سونے کے کمرے سے گزرنے کی ضرورت نہیں ہے۔'

اگلا مینٹیننس

این سویٹ باتھ روم کو برقرار رکھنا بنیادی طور پر کسی بھی باتھ روم کی دیکھ بھال کے مترادف ہے، یعنی آپ پانی کے ممکنہ نقصان، سڑنا اور پھپھوندی پر نظر رکھنا چاہیں گے۔

'اپنے باتھ روم کو صاف ستھرا رکھنے کے علاوہ، یہ خاص طور پر اس بات کو یقینی بنانا ضروری ہے کہ سڑنا اور پھپھوندی کو باتھ روم سے باہر رکھنے کے لیے یہ خشک ہے، نیز اس کمرے سے جس سے یہ جڑا ہوا ہے'۔ بیلی کارسن ، ہوم سروسز فائنڈر میں گھریلو نگہداشت کا ماہر داخل کریں۔ .

کارسن تجویز کرتا ہے کہ جب بھی آپ شاور لیں تو ایگزاسٹ فین کو آن کریں یا کھڑکی کھولیں۔ یہ شاور کی مدت تک اور اس کے بعد نمی کو دور کرنے کے لیے تقریباً 10 سے 20 منٹ تک کریں۔

اور جن دنوں آپ شاور نہیں کرتے ہیں، ویسے بھی چند منٹوں کے لیے پنکھا آن کرنا ہوشیار ہے۔

'اگر آپ کے پاس ایگزاسٹ فین نہیں ہے تو آپ باتھ روم کی کھڑکی کھول سکتے ہیں یا نمی کو باہر نکالنے کے لیے پورٹیبل پنکھا استعمال کر سکتے ہیں، لیکن ایگزاسٹ فین انسٹال کرنے کے لیے کسی پیشہ ور کو فون کرنا یقیناً قابل قدر ہے تاکہ اس کا بہترین خیال رکھا جا سکے۔ این سویٹ، 'کارسن کا کہنا ہے کہ.

اور، جیسا کہ تمام باتھ رومز میں ہوتا ہے، آپ کو پھیکی پلمبنگ اور فکسچر کو دیکھنے کی ضرورت ہوگی۔

کارسن کا کہنا ہے کہ 'باتھ روم کے پلمبنگ کے مسائل کبھی بھی اچھے نہیں ہوتے، لیکن اگر یہ آپ کے این سویٹ باتھ روم میں ہوتا ہے اور آپ کے سونے کے کمرے تک پھیل جاتا ہے، تو آپ کو مزید مرمت کرنا پڑے گی،' کارسن کہتے ہیں۔

کیوں تجدید کاری دوبارہ منتقل کرنے سے زیادہ مقبول ہوسکتی ہے۔

این سویٹ کی خصوصیات کے ساتھ ہوم ویلیو کو بڑھانا

اگر آپ این سویٹ باتھ روم کے بغیر گھر کو دوبارہ بیچنا چاہتے ہیں، تو آپ اپنی فروخت کی قیمت بڑھانے کے لیے اسے شامل کرنے پر غور کر سکتے ہیں۔

ڈی جونگ کا کہنا ہے کہ 'باتھ روم کچن کی طرح ہوتے ہیں، یہ واقعی گھر بیچتے ہیں۔ '[وہ] پہلی جگہ ہیں جس کے بارے میں لوگ سوچتے ہیں جب وہ گھر پر ایک بڑا ریموڈل [یا] فیس لفٹ کر رہے ہیں۔ اگر آپ کے پاس سونے کے کمرے کو کھولنے اور اس جگہ میں باتھ روم کو شامل کرنے کا اختیار ہے تو یہ کرنا بہت اچھا ہے۔'

اگر واقعی میں ایک کو شامل کرنا کوئی آپشن نہیں ہے (یا آپ کے پاس پہلے سے ہی ایک ہے)، تو یقینی بنائیں کہ تمام باتھ رومز بشمول این سویٹ — اپ ڈیٹ ہیں۔ اے اوپن ڈور کا 2022 سروے اس سے پتہ چلتا ہے کہ 66% گھر خریداروں کے لیے پرانے باتھ رومز ایک ٹرن آف تھے۔

ڈی جونگ کا کہنا ہے کہ 'ہم عام طور پر باتھ روم کو دوبارہ بنانے پر 80 فیصد واپسی دیکھتے ہیں، اور لاگت عام طور پر $9,000 اور $11,000 کے درمیان ہوتی ہے۔' 'یہ ایک بڑا فروغ ہے جو ضروری نہیں کہ صرف این سویٹ باتھ رومز سے منسلک ہو۔'

پھر بھی، وہ این سویٹ ایک تیز، اعلیٰ قیمت والی فروخت کی کلید ہو سکتا ہے۔

بیئرمین کا کہنا ہے کہ 'جدید گھر کے لیے یہ غیر معمولی بات ہے کہ این سویٹ باتھ روم نہ ہو، خاص طور پر مرکزی بیڈروم میں۔ 'اس خصوصیت کے بغیر کسی گھر کی شاید اتنی زیادہ قدر نہیں کی جائے گی جتنی کہ گھر کی ہے۔ مرکزی بیڈ روم میں این سویٹ والے گھر کی دوبارہ فروخت کی قیمت اس سے زیادہ ہوگی جو نہیں ہے۔'

بلاشبہ، آپ اس جگہ کو دوبارہ استعمال کرنے کے نتائج پر غور کیے بغیر ہر سونے کے کمرے میں صرف باتھ رومز شامل کرکے قدر میں اضافہ نہیں کریں گے۔

بیئرمین کا کہنا ہے کہ 'اگر این سویٹس ہر بیڈروم کا حصہ ہیں، تو یہ گھر کے کل مربع فوٹیج کو بڑھا دے گا یا دوسرے کمروں کے لیے دستیاب جگہ لے جائے گا، جیسے فیملی روم،' بیئرمین کہتے ہیں۔ 'ایک حل یہ ہے کہ ایک باتھ روم ہو جو دوسرے اور تیسرے بیڈ رومز کے لیے کام کرتا ہو - ایک 'جیک اینڈ جِل' باتھ روم۔'

ڈی جونگ کا کہنا ہے کہ 'گھر کو اپ گریڈ کرنے کا یہ صرف ایک طریقہ ہے۔ 'آپ ایک طرز زندگی فروخت کر رہے ہیں، اور یہ پہلے سے آگے بڑھنے کا ایک طریقہ ہے۔'

اسپلٹ لیول ہاؤس کیا ہے؟ کیا یہ صفحہ مددگار تھا؟آپ کی راے کا شکریہ!ہمیں بتائیں کیوں! دیگر جمع کرائیں