اگر آپ نئے گھر کی خریداری کر رہے ہیں، تو آپ نے شاید ایک فیملی ہوم اور ڈوپلیکس پراپرٹی کی فہرستوں میں استعمال کیا جاتا ہے، اور آپ نے شاید اندازہ لگا لیا ہو گا کہ وہ گھر کی اقسام کیا ہیں — لیکن کیا آپ جانتے ہیں کہ خاندانی گھر تصویر میں کیسے فٹ ہوتے ہیں؟ منسلک خاندانی گھر، جنہیں ٹاؤن ہاؤسز بھی کہا جاتا ہے، وہ گھر ہوتے ہیں جو اکثر ایک دیوار کا اشتراک کرتے ہیں اور عام طور پر گھروں کی قطار کے طور پر ڈیزائن کیے جاتے ہیں۔

ہوم بصیرت کے ماہر کورٹنی کلوسٹرمین کا کہنا ہے کہ وہ کثیر خاندانی اکائیوں سے مختلف ہیں کیونکہ ان میں اکثر ان کے نیچے یا اوپر یونٹ نہیں ہوتے ہیں۔ ہپو ، ایک گھریلو انشورنس کمپنی۔

گھر کی تمام اقسام کی طرح، منسلک خاندانی گھروں کے اپنے فائدے اور نقصانات ہوتے ہیں۔ اگر آپ کسی منسلک فیملی ہوم یا ٹاؤن ہاؤس کے لیے مارکیٹ میں ہیں تو اس بارے میں ماہرانہ تجاویز کے لیے پڑھیں۔

منسلک خاندانی گھر کیا ہے؟

منسلک خاندانی گھر گھر کی چند اقسام کا احاطہ کرتے ہیں جن کے بارے میں آپ نے سنا ہوگا۔ اس میں تکنیکی طور پر قطار گھر، ٹاؤن ہومز، اور یہاں تک کہ ڈوپلیکس بھی شامل ہیں۔

ڈوپلیکس اور قطار والے گھر بھی منسلک گھر ہیں کیونکہ وہ فطری طور پر پڑوسی کے ساتھ دیوار کا اشتراک کرتے ہیں، کہتے ہیں لیبی لیونسن-کاٹز ، کینٹ ووڈ ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر کے ساتھ ساتھ ڈینور میٹرو ایسوسی ایشن آف ریئلٹرز (DMAR) میں مارکیٹ ٹرینڈز کمیٹی کے چیئرمین۔ ڈوپلیکس ایک پڑوسی کے ساتھ ایک دیوار کا اشتراک کرتے ہیں، جب کہ قطار والا گھر عام طور پر پڑوسیوں کے ساتھ دو دیواروں کا اشتراک کرتا ہے، جب تک کہ آپ قطار کے آخر میں نہ ہوں۔

جہاں یہ گھر کسی کنڈو یا اپارٹمنٹ جیسی کسی چیز سے مختلف ہوتے ہیں عام طور پر یہ ہے کہ ان کے ساتھ گھروں کی بڑی کمیونٹی کے حصے کے طور پر کیا سلوک کیا جاتا ہے۔

لیونسن کاٹز کا کہنا ہے کہ ڈوپلیکس اور قطار والے گھر اپارٹمنٹ یا کونڈو سے مختلف ہیں کیونکہ ان کا ایک نجی داخلہ ہوتا ہے، جیسا کہ مشترکہ داخلی دروازے اور لابی کے برعکس ہوتا ہے۔

اس قسم کی رہائش کچھ علاقوں میں واحد خاندانی گھروں کی طرح عام نہیں ہے، اگرچہ زیادہ ہجوم والے علاقوں میں، وہ بہت مقبول ہیں۔

منسلک گھر روایتی طور پر زیادہ کثافت والے بڑے شہروں میں پائے جاتے ہیں۔ Levinson-Katz کا کہنا ہے کہ مثال کے طور پر، منسلک گھر نیویارک شہر میں Cheyenne، Wyoming کے مقابلے میں زیادہ عام ہیں۔

دو سطحی گھر کیا ہے؟

منسلک فیملی ہوم کے مالک ہونے کے فوائد

اگر آپ بجٹ پر ہیں یا اپنا پہلا گھر خرید رہے ہیں تو ایک منسلک فیملی ہوم ایک بہترین آپشن ہے۔

کلوسٹرمین نے کہا کہ ایک منسلک خاندانی گھر کی خریداری کی قیمت عام طور پر کم ہوتی ہے اور اسی علاقے میں واحد خاندانی گھر سے کم دیکھ بھال کی ضرورت ہوتی ہے۔ وہ نوجوان خاندانوں کے لیے ایک اچھا آپشن ہو سکتا ہے جو اپنے گھر کے مالک ہونے کی ذمہ داری اٹھانے کے خواہاں ہیں اور ایکویٹی بنانے کے خواہاں ہیں جس کی اکثر ایک خاندانی گھر کی ضرورت ہوتی ہے۔

کلوسٹرمین بتاتے ہیں کہ بڑے گھرانے جو سائز کم کرنا چاہتے ہیں وہ یہ بھی محسوس کر سکتے ہیں کہ منسلک خاندانی گھر ایک اچھا آپشن ہیں۔

چونکہ منسلک خاندانی گھر دیواریں بانٹتے ہیں، اس لیے آپ بعض اوقات یوٹیلیٹی اخراجات پر فائدہ اٹھا سکتے ہیں۔

لیونسن-کاٹز کا کہنا ہے کہ منسلک خاندانی گھر توانائی کے نقطہ نظر سے ناقابل یقین حد تک فائدہ مند ہو سکتے ہیں، کیونکہ پڑوسی کے ساتھ مشترکہ دیواروں کی تعداد بیرونی عناصر سے موصلیت میں اضافہ کرتی ہے، جو سردیوں کی سرد راتوں میں مددگار ثابت ہو سکتی ہے۔

بہت سے مالکان یہ پسند کرتے ہیں کہ وہ آسانی سے پڑوسیوں کے ساتھ بھی گھل مل جاتے ہیں۔

لیونسن-کاٹز کا کہنا ہے کہ وہ اکثر قریبی پڑوسیوں کے ساتھ ایک فوری کمیونٹی کا احساس پیدا کرتے ہیں۔

اور بہت سے منسلک خاندانی گھر گھر کے مالکان کی ایسوسی ایشن (HOA) کا حصہ ہیں، جو ملکیت کے ساتھ کچھ دیکھ بھال کی پیشکش کر سکتے ہیں۔

Prefab گھر کیا ہے؟

منسلک خاندانی گھر کے ممکنہ نشیب و فراز

بلاشبہ، ٹاؤن ہاؤسز میں رہنے کے کچھ نقصانات ہیں۔

کلوسٹرمین کا کہنا ہے کہ ایک منسلک خاندانی گھر میں عام طور پر کم جگہ، رازداری اور گھر میں تبدیلیاں کرنے کی آزادی ہوتی ہے، ایک خاندانی گھر کے مقابلے۔ دوسرے گھر کے مالکان کے ساتھ دیواروں کا اشتراک یہ بھی پیچیدہ بنا سکتا ہے کہ پانی کے رساؤ جیسی چیزوں کے لیے کون ذمہ دار ہے جو دونوں گھروں کو متاثر کرتی ہے۔

اور جب کہ عام طور پر کم دیکھ بھال ہوتی ہے، یہ قیمت پر آتی ہے۔

کلوسٹرمین کا کہنا ہے کہ اس بات کو ذہن میں رکھنا ضروری ہے کہ کمیونٹی میں منسلک گھروں کے لیے عام طور پر مالکان کو HOA کا حصہ بننے کی ضرورت ہوتی ہے جو فوائد اور سہولیات کا اضافہ کر سکتا ہے، لیکن اس میں رہن کے علاوہ ماہانہ فیس بھی شامل ہو گی۔ تمام HOA مختلف ہیں، اس لیے یہ جاننا ضروری ہے کہ ماہانہ فیس کیا ہے اور اس کا احاطہ کیا ہے۔

HOAs عام طور پر بیرونی دیکھ بھال اور لان کی دیکھ بھال کا احاطہ کرتے ہیں۔ کچھ میں پانی اور ردی کی ٹوکری جیسی افادیت کی قیمت بھی شامل ہے، لیکن چیک کرنا یقینی بنائیں۔

مالک اب بھی بہت سی چیزوں کے لیے ذمہ دار ہو گا جن کی دیکھ بھال آپ کو ایک خاندانی گھر میں کرنے کی ضرورت ہے: HVAC، الیکٹریکل، آلات وغیرہ۔ جب تک آپ واضح نہیں ہوں گے کہ گھر کے کون سے حصے آپ کی ذمہ داری ہیں، آپ ایک منسلک خاندانی گھر میں کامیابی کے لیے ترتیب دیا جائے گا۔

کلوسٹرمین کا کہنا ہے کہ سمجھیں کہ آپ کے گھر کے بیرونی حصے، جیسے چھت اور سائڈنگ کے لیے کون ذمہ دار ہے — HOA، مالک —۔ اکثر اوقات، چھت کا رساو آپ کے گھر اور آپ کے پڑوسیوں کو متاثر کر سکتا ہے۔ یہ سمجھنا ضروری ہے کہ مرمت کے لیے کون ذمہ دار ہے اس دباؤ کو روکنے کے لیے کہ غیر متوقع اخراجات کو کیسے ہینڈل کیا جائے۔

کیا 2023 میں ہاؤسنگ مارکیٹ کریش ہو جائے گی؟کیا یہ صفحہ مددگار تھا؟آپ کی راے کا شکریہ!ہمیں بتائیں کیوں! دیگر جمع کرائیں