چھتیں کتنی دیر تک رہتی ہیں؟ پلس اس کی عمر کو کیسے طول دینا ہے۔
نئی تعمیر کے لیے چھت کا انتخاب کرتے وقت یا کسی پرانی کو تبدیل کرتے وقت، گھر کے مالکان کے بنیادی سوالات میں سے ایک یہ ہے کہ یہ کب تک چلے گی۔ اس مہنگے منصوبے کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے، مثالی طور پر ایک چھت کی مدت کم از کم 25 سال یا اس سے زیادہ ہوگی۔ تاہم، چھت کی متوقع زندگی مختلف عوامل پر منحصر ہے۔
ڈیوڈ سٹیکل سٹریٹجک پارٹنرشپ کے سینئر ڈائریکٹر تھمبٹیک ، کہتے ہیں کہ چھت کی عمریں مواد کے لحاظ سے نمایاں طور پر مختلف ہوتی ہیں۔ اسٹیکل کا کہنا ہے کہ مینوفیکچررز کی وضاحتیں بتاتی ہیں کہ اسفالٹ کی شِنگلز 20-30 سال، لکڑی کی شِنگلز 20-50 سال، دھات کی چھت 40-70 سال، اور ٹائل یا کنکریٹ کی چھتیں 50 سال سے زیادہ ہوتی ہیں، جس میں زیادہ ڈھلوان عموماً عمر کو طول دیتی ہے۔ یہاں وہ سب کچھ ہے جو آپ کو چھت کی متوقع عمر اور اسے طول دینے کے بارے میں جاننے کے لیے درکار ہے۔
لوری بلیک
زیادہ تر چھتیں کتنی دیر تک چلتی ہیں؟
مواد، جغرافیہ، آب و ہوا، اور صنعت کار کی وضاحتوں کے لحاظ سے چھت کی عمر نمایاں طور پر مختلف ہوتی ہے۔ انگوٹھے کے عام اصول کے طور پر، یہاں یہ ہے کہ زیادہ تر چھتوں کے کتنے عرصے تک چلنے کی توقع ہے:
سٹیکل کا کہنا ہے کہ کھڑی ڈھلوان والی چھتوں کی عمر عموماً لمبی ہوتی ہے۔ اور اگرچہ یہ عام ٹائم فریم ہیں، جلد مرمت کی ضرورت پڑنا عام بات ہے۔ یہ رہنما خطوط اس بات کے معیارات ہیں کہ کب مکمل متبادل کی توقع کی جائے۔
وہ عوامل جو چھت کی عمر کو متاثر کرتے ہیں۔
آب و ہوا: مقامی آب و ہوا اور سورج کی نمائش آپ کی چھت کی عمر کو نمایاں طور پر متاثر کرتی ہے۔ UV شعاعیں اور گرمی آخر کار شنگلز پر حفاظتی تہہ کو توڑ سکتی ہیں، جس کی وجہ سے وہ ٹوٹ جاتے ہیں یا چھل جاتے ہیں۔ شدید موسم، جیسے کہ اولوں کے طوفان، بگولے اور ہوا، شنگلز سے rivets یا حفاظتی دانے نکال سکتے ہیں، جس سے نمی کو نقصان پہنچتا ہے اور چھت کا رساؤ ہوتا ہے۔
رنگ: گہرا مواد سورج سے زیادہ گرمی جذب کرتا ہے، جس کی وجہ سے زیادہ گرمی ہوتی ہے اور زیادہ ٹوٹ پھوٹ کا سبب بنتا ہے۔ وہ چھت کو ہوادار بنانا بھی مشکل بنا دیتے ہیں۔
دیکھ بھال: چھتوں کی ضرورت ہے۔ باقاعدہ دیکھ بھال اچھی حالت میں رہنے کے لیے۔ سالانہ معائنے عام مسائل کی نشاندہی کرنے میں مدد کرتے ہیں، جیسے کہ پھٹے ہوئے کاکنگ یا غائب شِنگلز، جنہیں گھر کے مالکان فوری طور پر خراب ہونے سے پہلے ٹھیک کر سکتے ہیں۔
تنصیب کا معیار: ناقص تنصیب، بشمول ناخن لگانے کی خراب تکنیک، غائب انڈر لیمنٹ، جھکتی ہوئی چھت کی لکیریں، اور کوئی ٹپکنے والا کنارہ، چھت کی متوقع عمر کو کم کر سکتا ہے۔ مثبت گاہکوں کے جائزوں کی طویل تاریخ کے ساتھ چھت سازی کے قابل اعتماد ٹھیکیدار کی تحقیق کریں۔ اپنی محنت سے کمائی گئی رقم کس کو دینا ہے اس کا فیصلہ کرنے سے پہلے ان کے لائسنس، قابلیت، تجربہ اور تعریفیں چیک کریں۔
مواد کا معیار: کم معیار کے مواد کو ممکنہ طور پر زیادہ مرمت اور دیکھ بھال کی ضرورت ہوگی، جس سے چھت کی متوقع عمر کم ہوگی۔ طویل مدت میں بچانے کے لیے اعلیٰ ورژنز کا انتخاب کریں۔
ڈھلوان: ہوا کے علاوہ، پانی آپ کی چھت کے بدترین دشمنوں میں سے ایک ہے۔ ڈھلوان اور پچ اثر نکاسی آب۔ ناقص نکاسی آب بار بار مرمت اور تبدیلی کا باعث بن سکتی ہے۔ فلیٹ چھتیں اور کم ترچھے پانی کے جمع ہونے، مولڈ، فنگس اور لیک کے لیے مشہور ہیں۔
مواد کی قسم: آپ کی چھت کی عمر کو متاثر کرنے والے اہم عوامل میں سے ایک استعمال شدہ مواد اور اس کی پائیداری ہے۔ مثال کے طور پر، سلیٹ، کاپر، اور ٹائل کی چھتیں جو قیمت کے اسپیکٹرم کے اونچے سرے پر ہوتی ہیں چھت کی دیگر اقسام کے مقابلے میں زیادہ دیر تک چلتی ہیں۔
زیر ترتیب: اگر بیرونی چھت کو نقصان پہنچتا ہے تو انڈر لیمنٹ واٹر پروفنگ پروٹیکشن ہے۔ یہ دفاع کی ایک اضافی تہہ فراہم کرتا ہے اور نمی کے بڑھنے، سڑنا اور سڑنے کو روکنے میں مدد کرتا ہے۔
وینٹیلیشن: زیادہ گرمی اور جمنے سے دراڑ کے خطرے کو کم کرنے کے لیے درجہ حرارت کو مستقل کنٹرول رکھنے میں مدد کے لیے چھت میں مناسب وینٹیلیشن ہونا چاہیے۔ خراب وینٹیلیشن کی علامات میں جھلتی ہوئی چھتیں، پینٹ کا چھلکا، بگڑتا ہوا شنگلز، گھر کے اندر انتہائی درجہ حرارت، اٹاری میں نمی، اور/یا سردیوں میں برف کا جمع ہونا شامل ہو سکتے ہیں۔
چھت کو زیادہ دیر تک بنانے کے لیے ماہرین کی تجاویز
سٹیکل کا کہنا ہے کہ 'اپنی چھت کی زندگی کو طول دینے کے لیے، گھر کے مالکان کو مسائل کو جلد پکڑنے کے لیے باقاعدہ معائنہ کرنا چاہیے۔ گٹر کی باقاعدگی سے صفائی اور زیادہ لٹکی ہوئی شاخوں کو تراشنا نقصان کو روک سکتا ہے اور مناسب وینٹیلیشن کو فروغ دے سکتا ہے۔ چھت کی لمبی عمر کو یقینی بنانے اور ان کی سرمایہ کاری کی حفاظت کے لیے ہر چند سال بعد پیشہ ورانہ دیکھ بھال پر غور کریں۔ انہوں نے مزید کہا کہ یہ طرز عمل نہ صرف چھت کی عمر کو بڑھاتے ہیں بلکہ گھر کی مجموعی حفاظت اور قدر میں بھی حصہ ڈالتے ہیں۔
اس کے علاوہ، ذہن میں رکھیں کہ جو چیز آپ اپنی چھت پر ڈالتے ہیں وہ نقصان کا سبب بن سکتی ہے اور ممکنہ طور پر وارنٹی کو باطل کر سکتی ہے۔ کرسمس کی لائٹس اور سجاوٹ سے لے کر سولر پینلز اور سیٹلائٹ ڈشز تک ہر چیز آپ کی چھت کو کم کر سکتی ہے، جس سے ممکنہ خطرہ پیدا ہو سکتا ہے۔
اس بات کو یقینی بنانے کے لیے مینوفیکچرر کی وارنٹی اور اپنے گھر کے مالک کی انشورنس پالیسی پر موجود عمدہ پرنٹ کو ضرور پڑھیں کہ کوئی بھی ترمیم یا عارضی اضافہ لاگت کو کم کرنے اور جاری دیکھ بھال فراہم کرنے کے لیے کسی بھی تحفظات کی خلاف ورزی نہیں کرتا ہے۔
نشانیاں یہ چھت کی مرمت کا وقت ہے (تبدیل نہیں)
آپ کی چھت کی اوسط عمر جاننے کے باوجود، آپ کی چھت کی صحت کی مسلسل نگرانی یہ جاننے کے لیے ضروری ہے کہ اسے کب تبدیل یا مرمت کرنا ہے۔ ایک نسبتاً کم عمر چھت جو رسنے یا نقصان کے آثار دکھاتی ہے، لیکن اپنی زندگی کی مدت کے اختتام کے قریب نہیں ہے، ممکنہ طور پر صرف پیچ اور مرمت کی ضرورت ہے۔
سٹیکل کا کہنا ہے کہ اگر آپ کسی مخصوص علاقے یا چند شنگلز تک محدود مقامی نقصان کی نشاندہی کر سکتے ہیں اور کوئی بنیادی ساختی مسائل یا پانی کا وسیع نقصان نہیں ہے، تو آپ آسانی سے اس کی مرمت کر سکتے ہیں۔ کائی یا طحالب کی افزائش علاج کیا جا سکتا ہے اور غائب شنگلز کو انفرادی طور پر تبدیل کیا جا سکتا ہے۔ ان صورتوں میں، آپ کو ممکنہ طور پر مکمل چھت کی تبدیلی کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔
تاہم، گھر کے مالکان کے لیے عقلمندی ہوگی کہ وہ چھت کے انسپکٹر (ٹھیکیدار نہیں) کو چھت پر ایک نظر ڈالیں اور تشخیص کریں۔ غیر جانبدار فریقوں کے طور پر، انسپکٹرز چھت کی کمزوریوں کے بارے میں غیر جانبدارانہ رائے دے سکتے ہیں اور طویل مدتی نقصان کے امکان کے بارے میں ماہرانہ مشورہ دے سکتے ہیں۔ وہ عام طور پر چھت پر جائیں گے یا ڈرون فوٹیج لیں گے تاکہ بہترین اندازہ لگایا جا سکے اور بتایا جائے کہ پریشانی کے مقامات کہاں ہیں۔
جب آپ چھت کی دیکھ بھال کروانے کے لیے تیار ہوں، تو آپ کو نہ صرف اس کمپنی کے پاس واپس جانا چاہیے جس نے اسے پہلے نصب کیا تھا، بلکہ آپ کو اپنے علاقے میں چھت سازی کے معروف پیشہ ور افراد کے لیے بھی خریداری کرنی چاہیے۔ دستیاب اختیارات کو بہتر طور پر سمجھنے اور دھوکہ دہی سے بچنے کے لیے کچھ مختلف آراء اور قیمتیں حاصل کریں۔
چھت کی مرمت بمقابلہ تبدیلی کی اوسط لاگت: کس چیز پر غور کیا جائے۔کیا یہ صفحہ مددگار تھا؟آپ کی راے کا شکریہ!ہمیں بتائیں کیوں! دیگر جمع کرائیں
